LH청년전세임대주택 신청조건,방법
안녕하세요. 테르제이입니다.
계속되는 전세, 월세 상승으로 경제적 부담이 커지는 서민의 주거 안정을 위해 여러 가지 정책들을 운영하소 있습니다. 대표적으로 임대아파트를 이야기해 볼 수 있는데, 임대아파트는 국민임대, 공공임대, 영구임대, 매입임대, 전세임대 등 종류가 많이 있습니다. 오늘은 청년들을 위해 LH 청년전세임대주택 신청조건과 방법을 알아보겠습니다. 조건 잘 확인해 보시고 혜택 되시는 청년분들은 신청해 보시길 바랍니다.
LH청년전세임대주택이란?
청년층(만 19세~39세, 대학생, 취업준비생)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 제도입니다.
지역 내에 있는 신축 아파트 또는 기존주택을 매입 또는 전세계약을 체결한 뒤 청년층에게 저렴하게 다시 재임대를 해주는 것을 LH청년전세임대주택이라고 생각하시면 됩니다. 입주자는 주변 시세보다 저렴한 보증금 및 본인 부담 금액을 제외한 보증액에 저렴한 이자를 납부하여 초기 자금에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 모든 청년층에게 임대해 주는 것은 아니고 1~3순위까지 조건이 존재합니다.
신청조건
- 무주택요건
- 소득, 자산기준 충족
- 대학생, 취업준비생
- 만 19세 ~ 39세
1. 기본조건
- 만 19세 ~ 39세 : 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 만 19~39세 청년
- 대학생 : 무주택자이면서 2024년도 입학 및 복학 예정자
- 취업준비생 : 무주택자이면서 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴 후 2년 이내(졸업유예자포함)면서 직장에 재직 중이지 않은 자
2. 소득조건
신청자의 소득 수준에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 구분됩니다.
1순위는 취약계층이라고 할 수 있고, 2순위는 본인 및 부모의 소득을 함께 기준을 충족해야 되고, 3순위는 본인의 소득만 충족하는 조건이라고 쉽게 생각하시면 됩니다.
1순위는 자산조건이 없으나, 2순위와 3순위는 자산 조건을 만족해야 됩니다.
자산 기준은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타 자산을 합한 금액에서 부채를 차감한 금액이 됩니다.
- 2순위 : 보유자산 3억 6,100만 원 이하, 자동차 가액 3,683만 원 이하
- 3순위 : 보유자산 2억 9,900만 원 이하, 자동차 가액 3,683만 원 이
청년전세임대조건
1) 지원가능 주택
- 당첨자가 신청한 지역의 전용면적 85㎡이하 전세 또는 보증부월세로 계약 가능한 주택
(단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔)
- 부채비율(전세지원금 포함 총부채/주택가격)이 90% 이하인 주택
- 주거용 오피스텔의 경우 바닥난방이 되며, 별도로 취사, 세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용(사실상 사용)으로 이용 가능 하여야 함
- 보증부월세 전세임대주택의 경우 매월 지급하는 월세는 입주대상자가 직접 임대인에게 지급하여야 하며, 1년 치 월세에 해당하는 금액을 계약 시 기본보증금 외에 추가부담(전세계약 만료 시 반환함)하여야 함
[단, 수도권(60만 원), 광역시(45만 원), 기타 지역(40만 원) 한도의 보증부월세는 입주대상자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가능]
※ 임차료 지급보증이란?
- 임차인이 임대인에게 임차료(월세)를 지급하지 못할 경우 이를 책임지는 보증상품
2) 전세금 지원 한도
● 임대조건
(임대보증금) 1,2순위 : 100만 원, 3순위 : 200만 원
(월임대료) 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액
● 임대기간
최초 임대기간은 2년으로 하되, 자격요건 충족 시 2회 재계약(2년 단위) 가능
- 대학생은 졸업 후, 취업준비생은 취업 후 재계약 불가
▷ 전세지원금 - 임대보증금 = 제외금액
▷ 제외금액 X 연 1~2% 금리적용 = 월 임대료
신청방법
LH청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)
오늘은 LH청년전세임대주택 신청조건, 방법에 대해 살펴드렸습니다.
청년임대주택은 실거주할 주택에 대한 모집공고가 뜨는 것이 아니라 입주신청만 하고, 주택은 본인이 직접 알아봐야 됩니다. 내가 원하는 지역의 공고를 확인해 보고 신청해 보시길 바랍니다. 조건에 해당되는 청년이라면 LH전세임대주택 알아보시고 주거비용 절약하셨으면 좋겠습니다.